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等23年台1線替代道路將啟動?房仲:房市受惠、買氣激增-世界上最大的狗

等23年台1線替代道路將啟動?房仲:房市受惠、買氣激增

記者陳韋帆/新竹報導新竹人等待23年的台1線替代道路將啟動?在交通部長林佳龍力挺下,新竹縣府宣布台1線替代道路,有機會在2020新竹縣十大交通建設計畫中搶得第1棒,房仲指出,受惠台1線交通利多,近日新豐房市買氣大增2成,而房價也將隨之上揚,不過目前該區房價依舊有1字頭建案,對於首購小家庭而言相當合適。▲省道台1線長年壅塞,在交通部長林佳龍力挺下,將斥資65.73億元計畫改善。(圖/記者陳韋帆攝影)據了解,省道台1線連結新竹工業區、竹北市區和竹科,是竹北地區重要的南北向道路,交通壅塞嚴重,市府將斥資合計65.73億元計畫改善,未來完工後將紓解台1線交通4成車流、帶動竹北西側地區的發展。▲藍怡婷表示,新竹民眾向來有「最會買」不動產稱號。(圖/記者陳韋帆攝影)全國不動產總經理藍怡婷表示,新竹民眾所得向來在全台名列前茅,因而有「最會生」、「最會賺」與「最敢花」特色之稱,對不動產也是「最會買」,是年輕人持有房產比例最高的都會區。因此房價支撐力高,台1線替代道路計畫受惠地區也正是竹科新貴通勤沿線購屋熱區,完工後壅塞的交通問題有解,上下班時間更加快速,是新豐、湖口等地區重大交通利多,且房價又相對竹北與新竹市實惠許多,CP值高,推薦竹科上班族覓屋。▲王浩指出,台一線替代道路若開通,新豐到竹北、新竹市車程將在10分鐘之內。(圖/全國不動產提供)全國不動產新豐建興店店東王浩指出,未來台1線替代道路全部完工後,新豐開車到竹北僅需5分鐘、新竹市5~10分鐘,可說是房市最直接受惠地區,此計畫案已受當地人討論多時,外來移入人口持續成長,讓新豐房市買氣量增2成,看好未來發展,房價有機會上揚1~2成。此外,近期也有大量湖口工業區以及科學園區上班族移居,人口數不斷成長,房市買氣量增2成,由於新豐腹地不大,近期新推案以明新重劃區最受矚目,包括富宇建設等知名建商皆已開發進駐,推案林立。▲新豐內的明新重劃區是近年建商的獵地焦點。(圖/全國不動產提供)而位於新豐內的明新重劃區,近年也是開發商獵地焦點,導致近10年地價自每坪12~15萬元,來到25~30萬元,將近翻了一倍。王浩說,雖然近年地價翻漲,依然不乏1字頭房價新建案,由於建商主推小宅,總價帶僅落在650~850萬元間。若喜歡公設比低的購屋族群,可轉向中古屋找尋,以明新大學周邊中古透天而言,主力為地坪25坪、建坪50坪,總價850~900萬元,雖然釋出不多,但仔細搜尋可能會有意外驚喜。

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